QUY ĐỊNH ĐĂNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN MIỄN PHÍ | BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ TỐT

QUY ĐỊNH ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ BẤT ĐỘNG SẢN

Website: BatDongSanGiaTot.com.vn

Nhằm xây dựng môi trường thông tin bất động sản minh bạch, chính xác và đáng tin cậy, BatDongSanGiaTot.com.vn ban hành Quy định đăng tin áp dụng đối với mọi cá nhân, tổ chức sử dụng chức năng đăng tin mua bán, cho thuê bất động sản trên website.

BatDongSanGiaTot.com.vn hỗ trợ đăng tin bất động sản hoàn toàn miễn phí. Người dùng không phải trả phí đăng tin, phí duy trì tin hoặc phí phân loại tin.

Việc kiểm duyệt nội dung nhằm hạn chế tin ảo, tin sai sự thật, tin trùng lặp, thông tin gây nhầm lẫn và bảo vệ quyền lợi của người đăng tin cũng như người tìm kiếm bất động sản.

I. NGUYÊN TẮC CHUNG

1. Đăng tin hoàn toàn miễn phí

Người dùng được đăng tin mua bán, cho thuê bất động sản miễn phí trên BatDongSanGiaTot.com.vn.
Website không thu phí đăng tin hoặc phí duy trì tin.
Không yêu cầu nạp tiền để đăng tin.
Việc tin được duyệt hoặc hiển thị không phụ thuộc vào việc người dùng trả phí.
Người đăng tin phải chịu trách nhiệm về tính chính xác và hợp pháp của thông tin mình cung cấp.

2. Ngôn ngữ sử dụng

Tin đăng phải sử dụng tiếng Việt có dấu, rõ ràng và đúng chính tả.

Không viết toàn bộ nội dung bằng chữ in hoa, không lạm dụng ký tự đặc biệt, biểu tượng hoặc các hình thức trình bày gây khó đọc.

3. Nội dung tin đăng

Tin đăng phải phục vụ nhu cầu thực tế về:

Bán bất động sản;
Cho thuê bất động sản;
Chuyển nhượng quyền sử dụng hoặc quyền khai thác bất động sản phù hợp với quy định pháp luật.

Không sử dụng tin đăng để quảng cáo sản phẩm, dịch vụ không liên quan đến bất động sản.

4. Phân loại chính xác

Người đăng phải lựa chọn đúng:

Loại giao dịch;
Loại bất động sản;
Dự án;
Tỉnh/thành phố;
Khu vực;
Địa chỉ và các thông tin liên quan.

Một tin đăng chỉ nên lựa chọn một mục đích giao dịch chính: bán hoặc cho thuê.

5. Không đăng tin trùng lặp

Không đăng nhiều tin có nội dung giống hoặc gần giống nhau cho cùng một bất động sản nhằm chiếm vị trí hiển thị.

Các tin trùng lặp có thể bị hệ thống gỡ bỏ hoặc giữ lại một tin phù hợp nhất.

6. Tin thuộc dự án

Đối với bất động sản thuộc dự án, người đăng cần lựa chọn hoặc ghi chính xác tên dự án.

Nếu dự án chưa có trong hệ thống, người dùng có thể liên hệ:

Email: sales@batdongsangiatot.com.vn

để đề nghị bổ sung.

7. Trung thực về thông tin

Không đăng:

Tin ảo;
Giá ảo;
Diện tích không đúng thực tế;
Vị trí sai lệch;
Hình ảnh không liên quan;
Thông tin pháp lý không chính xác;
Nội dung gây hiểu nhầm về sản phẩm.

Người đăng chịu trách nhiệm đối với thông tin do mình cung cấp.

8. Tuân thủ quy định về quảng cáo

Không sử dụng nội dung:

Sai sự thật hoặc gây nhầm lẫn;
Hạ thấp sản phẩm hoặc tổ chức khác;
So sánh thiếu căn cứ;
Sử dụng các cụm từ như “tốt nhất”, “số 1”, “duy nhất”, “rẻ nhất” khi không có tài liệu phù hợp chứng minh.

II. QUY ĐỊNH CỤ THỂ VỀ TIN ĐĂNG

1. Tiêu đề

Tiêu đề tin đăng cần:

Có độ dài phù hợp, khuyến nghị từ 30 đến 99 ký tự;
Thể hiện đúng bất động sản đang bán hoặc cho thuê;
Có thể bao gồm loại bất động sản, vị trí, diện tích hoặc đặc điểm nổi bật;
Không spam từ khóa;
Không chèn số điện thoại, URL hoặc đường dẫn website;
Không viết toàn bộ bằng chữ in hoa;
Không sử dụng quá nhiều ký tự đặc biệt.

Ví dụ phù hợp:

Bán liền kề 60m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long, vị trí đẹp

2. Nội dung mô tả

Nội dung nên cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết như:

Vị trí;
Diện tích;
Thiết kế;
Số phòng;
Mặt tiền;
Hướng;
Đường giao thông;
Pháp lý;
Tình trạng xây dựng;
Tên dự án;
Tiện ích;
Giá bán hoặc giá cho thuê;
Chính sách áp dụng nếu có.

Nội dung cần viết rõ ràng, dễ hiểu và không lặp từ khóa quá mức.

Không được:

Sao chép toàn bộ nội dung của đơn vị khác;
Chèn nội dung không liên quan;
Đưa thông tin sai sự thật;
Đưa mức giá không có cơ sở chỉ nhằm thu hút người xem;
Bôi xấu tổ chức, doanh nghiệp hoặc sản phẩm khác;
Chèn nội dung có tính chất phản cảm, kích động hoặc vi phạm pháp luật.

3. Số lượng bất động sản trong một tin

Khuyến nghị:

Mỗi tin đăng nên giới thiệu một bất động sản cụ thể.

Trường hợp đăng nhiều sản phẩm trong cùng một tin, các sản phẩm phải:

Cùng dự án hoặc khu vực;
Cùng loại bất động sản;
Cùng loại giao dịch;
Có thông tin rõ ràng để người xem không bị nhầm lẫn.

Website có quyền yêu cầu tách tin nếu nội dung chứa quá nhiều bất động sản hoặc gây khó hiểu cho người dùng.

4. Quy định về giá

Giá bán hoặc giá cho thuê cần được ghi rõ ràng bằng VNĐ.

Người đăng cần lựa chọn đúng đơn vị, ví dụ:

Tỷ đồng;
Triệu đồng;
Triệu đồng/m²;
Triệu đồng/tháng.

Không sử dụng mức giá tượng trưng như:

1 đồng;
1 triệu đồng;
100 triệu đồng;

trong khi giá giao dịch thực tế cao hơn đáng kể chỉ nhằm thu hút lượt xem.

Nếu chưa xác định giá cụ thể, có thể lựa chọn:

Giá thỏa thuận

Website có quyền chuyển về trạng thái “Giá thỏa thuận” nếu mức giá được nhập có dấu hiệu không hợp lý hoặc gây hiểu nhầm.

5. Quy định về diện tích

Người đăng phải nhập đúng diện tích của bất động sản và sử dụng đơn vị m².

Đối với:

Đất, nhà thấp tầng: ưu tiên ghi rõ diện tích đất và diện tích xây dựng nếu có.

Căn hộ: ghi rõ diện tích thông thủy hoặc diện tích tim tường nếu có thông tin.

Văn phòng, mặt bằng thương mại: ghi diện tích sử dụng thực tế.

Không được cố tình khai sai diện tích để làm thay đổi đơn giá hoặc gây hiểu nhầm.

6. Video

Tin đăng có thể bổ sung video nhằm giúp người xem hiểu rõ hơn về bất động sản.

Ưu tiên sử dụng liên kết YouTube.

Video phải:

Liên quan trực tiếp đến bất động sản hoặc dự án;
Không chứa nội dung vi phạm pháp luật;
Không sử dụng để quảng cáo sản phẩm không liên quan.

7. Hình ảnh

Hình ảnh là yếu tố quan trọng để xác thực tin đăng.

Ảnh nên:

Rõ nét;
Đúng bất động sản hoặc dự án;
Có chất lượng tốt;
Không bị lộn ngược hoặc biến dạng;
Thể hiện được tình trạng thực tế của sản phẩm.

Có thể sử dụng:

Ảnh thực tế;
Ảnh phối cảnh chính thức;
Mặt bằng;
Sơ đồ vị trí;
Hình ảnh tiện ích;
Hình ảnh do người đăng có quyền sử dụng.

Nếu sử dụng logo, logo không nên che khuất phần lớn nội dung ảnh.

Không đăng:

Hình ảnh không liên quan;
Hình ảnh cố tình gây hiểu nhầm;
Hình ảnh có nội dung phản cảm;
Hình ảnh vi phạm quyền sở hữu trí tuệ của tổ chức hoặc cá nhân khác.

8. Thông tin liên hệ

Người đăng cần cung cấp thông tin liên hệ chính xác gồm:

Họ tên;
Số điện thoại;
Email nếu có;
Địa chỉ hoặc khu vực bất động sản.

Không sử dụng số điện thoại giả hoặc thông tin liên hệ không hoạt động.

III. KIỂM DUYỆT VÀ QUẢN LÝ TIN ĐĂNG

1. Kiểm duyệt tin

BatDongSanGiaTot.com.vn có quyền kiểm tra nội dung tin đăng nhằm đảm bảo chất lượng thông tin trên website.

Tin đăng có thể được:

Phê duyệt;
Yêu cầu chỉnh sửa;
Tạm ẩn;
Từ chối;
Hoặc gỡ bỏ nếu không đáp ứng quy định.

Việc đăng tin miễn phí không đồng nghĩa với việc mọi nội dung đều được tự động chấp nhận.

2. Chỉnh sửa tin

Người đăng có thể chỉnh sửa các thông tin cần thiết như:

Giá;
Nội dung mô tả;
Hình ảnh;
Thông tin liên hệ;
Tình trạng giao dịch.

Không nên thay đổi hoàn toàn một tin đăng từ bất động sản này sang bất động sản khác nhằm tận dụng tin cũ.

Khi bất động sản đã bán hoặc cho thuê thành công, người đăng nên cập nhật trạng thái hoặc gỡ tin để tránh làm mất thời gian của người tìm kiếm.

3. Tin có thể bị từ chối hoặc gỡ bỏ

Tin đăng có thể không được duyệt hoặc bị gỡ khi:

Không liên quan đến mua bán hoặc cho thuê bất động sản;
Sai loại bất động sản hoặc sai khu vực;
Nội dung và tiêu đề không thống nhất;
Không có dấu tiếng Việt hoặc lỗi trình bày nghiêm trọng;
Thông tin không đầy đủ;
Giá bán có dấu hiệu không thực tế;
Tin có nội dung sai sự thật;
Tin trùng lặp;
Sao chép nội dung của đơn vị khác;
Hình ảnh không liên quan;
Sử dụng thông tin liên hệ giả;
Vi phạm pháp luật hoặc quy định của website.

IV. XỬ LÝ VI PHẠM

1. Đối với tin đăng vi phạm

Tùy tính chất và mức độ vi phạm, BatDongSanGiaTot.com.vn có thể:

Chỉnh sửa lỗi trình bày;
Yêu cầu người đăng cập nhật lại thông tin;
Tạm ẩn tin;
Gỡ bỏ tin;
Chuyển giá về “Giá thỏa thuận”;
Từ chối đăng lại nội dung vi phạm.

2. Đối với tài khoản vi phạm

Tài khoản thường xuyên đăng:

Tin ảo;
Tin sai sự thật;
Tin trùng lặp;
Tin giả mạo;
Nội dung vi phạm pháp luật; có thể bị cảnh báo, hạn chế chức năng đăng tin hoặc khóa tài khoản.

Trường hợp vi phạm nghiêm trọng hoặc cố tình tái phạm nhiều lần, BatDongSanGiaTot.com.vn có quyền ngừng cung cấp quyền đăng tin đối với tài khoản đó.

V. TRÁCH NHIỆM CỦA NGƯỜI ĐĂNG TIN

Người đăng tin chịu trách nhiệm về:

Tính chính xác của nội dung;
Nguồn gốc hình ảnh;
Thông tin pháp lý;
Giá bán hoặc giá cho thuê;
Quyền đăng tải thông tin;
Và việc tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan.

BatDongSanGiaTot.com.vn là nền tảng cung cấp và tổng hợp thông tin, việc người dùng liên hệ, thương lượng và thực hiện giao dịch cần được các bên tự kiểm tra, xác minh trước khi quyết định.

VI. CAM KẾT CỦA BATDONGSANGIATOT.COM.VN

BatDongSanGiaTot.com.vn cung cấp chức năng đăng tin bất động sản hoàn toàn miễn phí.

Chúng tôi hướng tới xây dựng một môi trường:

Thông tin thật – Giá trị thật – Người bán thật – Nhu cầu thật.

Việc kiểm duyệt không nhằm gây khó khăn cho người đăng tin mà nhằm hạn chế tin ảo, tin trùng, giá ảo và thông tin không chính xác, từ đó nâng cao chất lượng tìm kiếm cho người dùng.

BatDongSanGiaTot.com.vn mong muốn trở thành một kênh thông tin bất động sản minh bạch, dễ tiếp cận và hữu ích, nơi cá nhân, môi giới và tổ chức có thể giới thiệu bất động sản của mình mà không phải trả phí đăng tin.

BATDONGSANGIATOT.COM.VN
Đăng tin bất động sản hoàn toàn miễn phí

Email: sale@batdongsangiatot.com.vn